一座理想城市,

不仅仅只有标志性景观、

现代化的建筑和大型商业项目,

更应该是人民的城市。

城市,

已经成为当下更多人生活的场域,

它对我们来说已经不仅仅是标签,

而是融入到每一个人的血液中,

我们感受它的共享、包容、共生。


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“新城”是从西方引进的一个微观概念,新城建设最早起源于英国,第一次工业革命后,霍华德提出田园城市理念和运作构想。二战后亚洲国家和地区也进行了一些新城建设,其中以香港、日本、韩国等为代表。我国在20世纪50年代曾经为发展工业建设了一些卫星城。90年代后期,国内一些大城市开始了新一轮的新城建设。


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城市新城区规划设计是一项较复杂的工作,涉及经济、文化、政治及社会生活等各个领域。规划是发挥城市效益的前提条件,科学合理的规划不仅是要建设一个优美的城市,而且是要优化资源配置,促进资源升值。 



兰陵田园新城


项目背景


兰陵田园新城项目位于山东省临沂市兰陵县代村。目前代村仅有3.17平方公里的行政范围,建设用地仅为2.24平方公里,现代农业、加工、商贸、旅游等发展空间不足。在乡村振兴国家战略的要求下,兰陵积极探索打造齐鲁样板,因此以代村为主体的田园新城建设应运而生。


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未来,兰陵田园新城将成为国家农业旅游示范区、山东省城乡融合发展先行区、区域型农产品商贸物流加工产业区、兰陵县高质高效农业引领区。兰陵田园新城将以田园风光为特色,城乡融合为引导,是一个集现代农业、商贸物流加工、休闲旅游、生态居住于一体的宜居宜业宜游田园新城。


规划愿景


在产业经济上,有内生的产业体系,提供高质量的就业岗位,立足乡村,服务城乡


在设施配套上,提供城乡均等的高质量基础设施和公共配套服务;


在空间形态上,要疏密有致,亦城亦乡,维护和打造特色城乡风貌;


在文化传承上,要挖掘和彰显地域文化。


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发展策略


从生态田园到科技田园:促进农业向产业化、科技化和景观化转变,引领兰陵现代农业的高质高效发展;


从商贸物流园到现代农业企业园:融入临沂大商城体系,拓展延伸产业链,建设现代农业企业园;


从国家农业公园到全域农旅公园(升级版国家农业公园):融入临沂大旅游,提供特色、品质的旅游产品;


从宜居家园到幸福家园——融入兰陵中心城区,提供覆盖完善、功能复合、全年龄段的多层级公共活力中心;


对水系进行梳理贯通,打造水、绿、城、田相融合的蓝绿生态网底空间;


对农用地进行专项修复,形成多类型、高复合的田园新城未来农地体系。


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功能结构


兰陵田园新城规划为两轴两带,两心一环,多节点,多片区的整体功能结构。


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· 两轴:东西向荀青路交通联系轴、南北向泉山路功能发展轴。


· 两带:依托汶河和西汶河形成的两条滨水景观带。


· 一环:串联各片区生活和旅游服务节点的慢行生活绿环


· 两心:服务于居民生活的综合服务核心、服务于产业发展的产业服务核心。


· 多节点:6个社区服务节点,5个村庄服务节点,2个旅游服务节点


· 多片区:公共服务片区、产业服务片区、休闲康养片区城市宜居片区、乡村生活片区、生态田园片区、公园核心片区。


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周口幸福城


项目背景


项目位于周口市城区西南部,由交通大道,龙源路以及铁路围合而成,用地面积1.5平方公里。通过本次规划为周口市提供优质的教育、康养资源,形成活力中心,带动城市西南部提升发展。规划采用“SOD”即服务导向发展的模式,立足本地,产品以中端为主,适度高端,提供优质的教育康养资源,助力城市提质发展。


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规划定位


规划总体定位为“幸福城”,以优质服务,提升城市居民的生活幸福感,宜教·宜养新城。规划主要针对四类人群,康养导向的养老人群,教育导向的学生和家庭,改善型宜居导向人群以及就业和创业人群。结合人群特点和需求分析,对相关居住、生活、休闲服务、交通设施进行设置。


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设计理念


“双芯驱动”塑造城市活力之心。规划提出双芯驱动的设计理念,通过教育功能提升和健康功能提升塑造多样的城市活力之心,带动片区发展。


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规划结构


一心聚合、两轴统领、七区协同。


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规划形成一心聚合、两轴统领、七区协同的结构,强化中心提供生活服务,文化培训,娱乐休闲等多种功能,切实引领片区发展,沿两条主要道路发展轴,形成重要生活服务带,将规划区分为中央活力区,健康养老区,教育培训区,宜居活力区等七大分区。


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景观设计


景观系统采取一核引领、一水穿城、两轴为骨、多点支撑的景观系统结构。中央公园是整个片区的景观核心,一条景观水系沿永丰路南北向贯穿整个区域,在中央公园放大,形成特色景观湖面,两轴线沿永丰路和黄河西路是主要绿带骨架,同时各个区内还有不同尺度的小型游园,形成完善的绿地景观体系。


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结语    

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现代化进程日新月异的 21 世纪,新城新区建设已成为城市发展的引领者。在后城市化时代围绕新城未来的发展,可以在以下三方面有所加强:


1、做好城市新城区特色规划


一个城市没有了特色,就好像一个人没有了灵魂。城市的特色就是城市的品牌,打好城市特色这张王牌,充分发挥一个城市固有的自然资源和历史底蕴优势。在不刻意的前提下,努力将一些具有进步作用的人文历史挖掘出来,规划并融入城市的发展进程中。在保持城市特色文化的同时,立足实际,规划好城市的目前与未来。


2 、激活内生动力


要确保新城的基础设施和配套服务有相当的吸引力,包括高品质公共服务、社区配套和住房体系等方面的完善,坚持“人—城—产”的综合谋划;要使新城的生活服务水平不低于、甚至高于中心城区,但生活成本显著较低,并有就近的合适就业岗位,唯此才能真正激活新城的内生动力。


3、坚持理性发展可持续发展战略


实现城市新城区规划的协调性与可持续性发展。对于城市的发展趋势的把握,要采用定性和定量分析相结合的方法,使城市新城区规划的协调性和可持续性建立在科学决策的基础上,科学配置城市资源,实现资源使用效益的最大化。


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新城建设是一个长周期的持续过程,同时亦是一个分阶段推进的工作。新时代赋予新城新区以新思路,新城新区应肩扛新使命、努力站到改革开放的前沿,成为新发展格局的开创者、新发展理念的风向标。坚持“人民城市人民建,人民城市为人民”重要理念,确保新城建设的高效和可持续发展。



参考文献:

国土空间规划背景下上海新城建设的若干分析与思考

新时代的新城规划应回归规划初衷

城市新城区规划设计要注意的几点



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